Op de plek van het huidige gezondheidscentrum en de kerk aan de Nieuwe Veenendaalseweg werkt B&S Realestate aan een nieuw gezondheidscentrum met woongelegenheid: GezondRhenen.

Het huidige gezondheidscentrum voldoet al een aantal jaar niet aan de behoeften van de zorgverleners. Het is sterk verouderd en biedt te weinig ruimte voor het personeel. Met name het ruimtegebrek is niet lang meer op een verantwoorde manier op te lossen. Huisarts Bosman:

“Op dit moment is de laatste kamer die vrijgekomen is verdeeld tussen de twee huisartsen praktijken. Wij verwachten echt in 1-2 jaar echt vast lopen en niet meer de zorg kunnen bieden die van ons verwacht wordt. Omdat we niet meer extra ondersteunend personeel kunnen aannemen omdat we geen ruimte voor ze hebben.”

Reden hiervoor is dat de zorgverleners (in de zogenoemde eerste lijn) meer werkzaamheden krijgen om te voorkomen dat de druk op ziekenhuizen (zogenoemde tweede lijn) te groot wordt. Afgelopen jaren hebben de zorgverleners daarom gezocht naar een locatie met de gewenste omvang en met een centrale ligging en goed bereikbaar voor mensen die minder mobiel zijn.

De gemeente deelt de zorg van het gezondheidscentrum. Voormalig wethouder gezondheidszorg en wonen, Simone Veldboer, gaf tijdens informatiebijeenkomst (12 maart 2020) aan:

“Wij vinden het belangrijk voor onze inwoners dat er een goed gezondheidscentrum in de kern Rhenen is. Daarom hebben we actief meegezocht naar een mogelijke oplossing. Omdat woningbouw noodzakelijk is om het plan financieel haalbaar te maken, grijpen we de mogelijkheid aan om invulling te geven aan onze woonopgave. Vooral huidige inwoners van Rhenen hebben nu moeite om door te stromen op de woningmarkt. De Nieuwe Veenendaalseweg blijft de voorkeur houden voor deze nodige ontwikkelingen.”

De wens om hier een eigentijds gezondheidscentrum te ontwikkelen en een bijdrage te leveren aan de woonopgave in Rhenen is het vertrekpunt voor het plan. Samen met de gemeente en de zorgaanbieders zijn daarnaast de volgende randvoorwaarden opgesteld:

• Bereikbaarheid: goede aansluiting op de (straks heringerichte) Nieuwe Veenendaalseweg, toegankelijk voor hulpdiensten en verbinding naar de Dokter Wallerstraat/ Dokter Stegemanhof.
• Parkeren: capaciteit moet voldoen aan de CROW -richtlijnen en opgelost worden op eigen terrein. Mindervaliden parkeerplaatsen op straatniveau.
• Omvang: voldoende omvang voor de zorgverleners van het gezondheidscentrum: +/- 2500 m2.
• Ontwerp: aansluitend bij de omgeving, groene uitstraling, waar mogelijk rekening houdend met de eigenaren aan de Groeneweg.

Daarnaast is het plan voor de ontwikkelaar pas haalbaar als de investeringen en de opbrengsten met elkaar in balans zijn. De investering zit met name in de aankoop van de beide locaties, het bieden van parkeergelegenheid en het gezondheidscentrum. De opbrengsten komen uit de woningen.

Aankoop en intentieovereenkomst zorgaanbieders

In 2019 kocht B&S Realestate het gezondheidscentrum en de kerk. Zij hebben in september 2019 een intentieovereenkomst gesloten met de zorgaanbieders om hier een gezondheidscentrum te ontwikkelen dat voldoet aan de eisen van nu.

Eerste ontwerp getoond

Op basis van de wensen en eisen van de zorgaanbieders en de gemeente is een eerste plan ontwikkeld voor de locatie. Dit eerste ontwerp is op 12 maart 2020 getoond aan de aanwonenden (Nieuwe Veenendaalseweg en Groeneweg) voor reacties.

Intentieovereenkomst gemeente

De gemeente heeft eind maart 2020 een intentieovereenkomst getekend om de haalbaarheid te onderzoeken voor uitvoering van het opgestelde plan. Hiermee zegt de gemeente toe het plan te toetsen aan de gestelde randvoorwaarden en beoordeelt zij de onderzoeken naar archeologie, bodem, geluidsbelasting. Het tekenen van de overeenkomst is niet langer uitgesteld omdat wethouder Simone Veldboer per 1 april afscheid heeft genomen als wethouder.

Participatie en aanpassingen

In verband met de coronamaatregelen is het op dit moment niet mogelijk om de participatie live vorm te geven. Daarom benut B&S Realestate deze tijd om mogelijke aanpassingen aan het plan te onderzoeken zoals is verzocht tijdens de informatieavond op 12 maart, vinden er één op één gesprekken met aanwonenden plaats en is het mogelijk om via mail (gezondheidscentrumrhenen@gmail.com) te reageren op het eerste plan.